Задача: Человек живет на 17-м этаже. Он на лифте поднимается на свой этаж только тогда, когда стоит дождливая погода, или кто-нибудь еще едет с ним в лифте. Если погода хорошая и если он один в лифте, он доезжает до 9-го этажа и до своего 17-го этажа поднимается по лестнице. Почему?
Разница между стоимостью квартир в шаговой доступности от станций метрополитена и квартир, находящихся в значительном отдалении, может достигать 15%. То есть, если приобрести квартиру подальше от метро, то на сэкономленные средства можно приобрести новый автомобиль. И, казалось бы, никакое метро уже не нужно. Но, не все так просто...
Майские данные официальной статистики взбудоражили игроков московского рынка недвижимости. Росреестр по г. Москве зарегистрировал 8,3 тыс. сделок с квартирами - вдвое больше, чем в мае 2009-го.
Более того, были превышены показатели докризисных 2007-2008 годов. А прирост к апрелю составил 5%.
Москва и Питер в последнее время становятся все более похожими друг на друга. И там, и там — пробки и вечно спешащие люди. Но, если приглядеться, можно отыскать массу отличий. Так же и с ипотекой. В двух самых крупных российских городах одни и те же проценты по кредиту, схожие требования к заемщикам.
Но, если присмотреться, то можно обнаружить массу удивительных вещей. Например, в Москве женщины чаще берут ипотеку, чем в Питере, жители Санкт-Петербурга предпочитают рублевые кредиты, а москвичи — валютные.
В настоящее время российский рынок недвижимости находится в столь же неопределенном состоянии, как и вся мировая экономика. Привычные схемы и механизмы, безотказно действовавшие на протяжении последних 10-20 лет, теперь выглядят не такими эффективными и жизнеспособными как раньше. Сегодня эксперт-аналитик, первый вице-президент ГК «Сунжа» Сергей Усачев, Первый вице-президент ГК «Сунжа» расскажет нам об особенностях существования рынка недвижимости в России в период кризиса.
Даже вопреки кризису, спрос на автомобили в России растет. Каждый год в Москве становится на 300 тысяч автомобилей больше. Согласно исследованиям столичного правительства, в 2010 году автопарк Москвы будет насчитывать порядка 4 миллионов автомобилей, а к началу 2015 года – свыше 5 миллионов. В условиях такого стремительного роста количества машин серьезнейшей проблемой становится дефицит паркингов.
В кризис количество квартирных краж резко увеличилось. Как воры выбирают квартиру-жертву? Можно ли обезопасить себя и свое имущество? Как не стать жертвой охотников до чужого добра и выбрать наиболее адекватные способы защиты? Мы постарались найти ответы на эти и другие похожие вопросы.
Вы думаете, угодить каждому невозможно? И идеального для всех жилья не существует? В целом, вы правы. Кому-то нравятся зеленые стены, а кому-то – оранжевый потолок. Но есть такие параметры будущего жилья, которые пришлись бы по вкусу большинству покупателей. Сегодня Миллионник попробует составить портрет идеального дома.
Группа «Секрет» пела песню о пятом этаже, где проживает любовь. Иосиф Бродский посвятил предпоследнему этажу целое стихотворение. А голливудский режиссер Джозеф Руснак снял блокбастер с интригующим названием «Тринадцатый этаж».
Этажи могут вдохновить на творчество, а могут принести множество проблем, если ошибиться в их выборе.
Айдар Галлеев, директор департамента консалтинга и исследований компании «Миэль–Коммерческая недвижимость»:
Масштабные проекты подземного строительства в российских городах, кроме Москвы и Питера, мне не известны. Хотя, некоторые торговые комплексы, расположенные в центре города, предусматривают один подземный этаж для получения большого количества площадей на ограниченном участке. Тем более что в торговле «минус первый» этаж, зачастую, лучше второго, ведь спускаться всегда легче, чем подниматься.
